此价格没有预订房间
这家 民宿 的经理“金金女士”告诉 澎湃 新闻 ，她的民宿已经在 平台 上开业5年了，总共订单不到10个，而且很多房间都关门了。 由于今年的客户数量低于预期，所以本打算开放平台吸引流量，却发现价格“高得离谱”。
“大概是价格太高了，所以客人都跑了。” 津津的老板娘表示，目前这个价格还没有订到房间，平台上已关闭房源。“就算他订了，我也一定会退给他，我们的房子不值这个价。”
澎湃新闻在另一短视频平台上看到，津津的老板娘在介绍中强调，她家民宿的价格“全年都是一样的，节假日不会 涨价 ”。 老板娘金金告诉澎湃新闻生活网报道，她家民宿规模不大，共有6间房间，而且价格全年固定。 每日价格含晚餐和早餐，法定节假日仅含早餐。
澎湃新闻查询发现，该民宿在另一平台有4种房型可供预订，每晚价格分别为479元、579元、679元和779元。 国庆期间价格保持不变。9月29日晚还有3间房可供预订，房型已预订。
企业是否“自我指导、自我执行”？
评论中，不少网友认为平台抬价是为了圈钱，也有网友表示商家“自导自演”。
某地区民宿协会会长告诉澎湃新闻，平台无权改变商家价格：“理论上这一般不存在，因为平台的利益会希望价格尽可能低，而不是尽可能高” ，所以不同的平台才会互相追逐价格，他们都希望自己平台上的房产价格越低越好。”
多家民宿平台相关人士表示，只有民宿业主自己的界面才能调整价格，平台无法调整价格。
老板娘金金回忆，她家民宿最近一次在平台上卖出的订单是今年五一假期期间。 一间房间是用某家银行的积分兑换的，另一间房间比平时稍微贵一些。“五一的时候，我是看系统才知道的，当时应该已经下单了，才可以关房，但平台不允许拒绝订单。”
行业潜规则？节假日保护价是多少？
不过，澎湃新闻也注意到，一位自称民宿老板的网友评论道：“估计老板定了假期价或者长期保护价。”
一位在线旅游平台内部人士向澎湃新闻举例：“比如酒店平时卖500元/晚，但国庆期间卖到1000元/晚，却忘记改价了，有人提前两个月订了500元，国庆节，老板后悔了，别人卖1000元，确认后很容易翻盘，为了防止这种情况，系统会自动设置一个比较高的价格价格，到了店家可以根据实际情况来定。”
“这是系统的自动保护机制，没有人会触碰价格。” 该人士表示，“平台一直希望商家价格低，没有办法提高，平台也没有调整价格的权力。”
一些旅游企业相关负责人表示，平台会根据接入商户的订单成交额收取一定比例的服务费。“更不用说该平台没有定价权了。 即使平台自己调整了很高的价格，如果没有人留在平台上，我仍然拿不到服务费。”
某民宿平台内部人士表示，对于民宿定价，系统会利用平台大数据对房价进行指导。 比如它会在后台告诉房东目前周边地区民宿的均价，什么价格更容易成交。 如果发现价格异常高，平台将减少流量并主动进行检查。 如果发现，它将关闭该物业并发出警告。
对于拖欠涨价的民宿，部分平台已推出相关措施。
今年7月，途家民宿宣布升级房东体系，首次将诚信评分纳入评级。 重点监控无房、涨价等服务缺陷，以及虚假交易、虚假点评等问题。 途家民宿高级副总裁胡阳表示，今年民宿行业复苏较快，节假日期间部分房东出现违约、涨价等情况。 平台通过协调空置、升级房型等方式保证用户入住并补偿用户损失。 未来，我们希望通过诚信积分的引入，不断完善平台规则。