一、 中央空调清洗 前期准备：
1.检查并更换空调过滤网，并将旧的过滤网取出，用空气吹扫干净，然后以新的过滤网取代。
2.重新安装和调整室内机的链条，以保证有良好的传动效果。
3.根据不同型号和容量的冷媒特性，重新调试外机压力差、回风及冷凝限制开关、室外风扇最大转速开关、回风温度开关和冷气量限制开关。
4.根据制冷量和耗电要求，调整外机运行回风及冷气量限制开关。
5.根据工作时间和需要，修正电子时控器上的时间。
二、 中央空调 主体部分的保养：
1.对空调单元外壳进行真空泡沫浸泡或者乙醇浸泡(应使用专用乙醇)。
2.使用专业的强风机或者吸尘器将单元壁内杂物吸尘干净;使用带尘布般材料将外壳表面彻底地扫尘干净。
3.使用带尘布般材料将单元壁内表面彻底地扫尘干净;然后将单元壁内表面用毛巾浸泡在中性去皱剂中3-5分钟(去皱剂必须选取中性去皱剂、不能使用泡泡浴房去皱剂或者北京去皱剂进行此步作业)对于不易看到的部位应该妥善地打理干净。
4.对室内/外壳体上的氧化介质应当进行有效地保存。
5.对散热片上的积尘形成如“微生物”一般的物体进行“手工”地去除呢。
6.检测/校正风道中是否存在明显障碍物
7. 测量/通风风道中存在明显障碍物8.根据当地气侯情况,必要时把风道上校正/进行定期校正温度传感器。
三、分析现场 空调维保 情况：
1.现场安装的空调设备，检查是否有安装不规范和损坏的情况;
2.检查有无噪音大、风速不一的情况;
3.检查有无水泡或水流出来的情况;
4.检查有无电动机发热及异常声响;
5.检查有无遥控器运行异常。
四、执行空调维保工作：
1.对安装不规范或受损的部位进行修理或者重新安装;
2.对异常噪音大或风速不一的部位进行校正、整形或者定位等处理。
3.对出水泡或者水流出来的部位采取止水处理。
4.对电动机发出异常声音的部位进行故障诊断并采取相应处理。
5.对遥控器运行异常的部位采取诊断并进行校正或者处理。
五、对已执行完维保工作后应当对其进行总体诊断以便对其效果进行评估：
1.检测制冷性能以及耗电量是否正常;
2.通电后是否能正常启动并能得到正常制冷效果;
3.通电后是否存在异常声音以及其他性能问题。
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