某单位中央空调系统主要由4台(每台制冷量为1670千瓦)的美国约克地源热泵机组，约280吨的冷媒水循环系统，和若干末端组成。系统使用6年，未做过清洗。
根据设备的现场运行状况和与现场工程人员的交流，贵单位的中央空调系统主要存在以下问题：
1、中央空调主机冷凝器和蒸发器结垢较为严重。实验证明，水垢的导热系数小于0.8，而冷凝器和蒸发器的紫铜管导热系数为320，两者相差悬殊。而水垢将影响热传递，这会带来两个方面的问题，一是降低制冷效果，1毫米的水垢将使制冷量降低20-40%。二是使冷凝器压力升高，增大压缩机正背面压力差，导致电机负荷增加，多消耗电能。1毫米水垢将多消耗电能20-30%，水垢严重时降造成中央空调主机高压跳机事故。而贵单位中央空调现在存在的制冷制热效果下降，能效比降低也正是水垢造成的。所以说及时的清洗水垢，不但能保证良好的制冷制热效果，而且节省的电费也远比清洗的费用高，又延长了设备的使用寿命，可谓是一举多得。
2、中央空调循环水系统由于长时间未进行加药维护，管道中存在大量的生物粘泥和管道锈垢，堵塞了风机盘管水路，这就造成了空调循环水流量减少，空调末端的制冷效果不好。并且没有经过水处理的水管路有极强的腐蚀性，如将铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置的时间越长则锈蚀就越厉害系统管道及设备的内壁常因锈蚀造成锈渣脱落，堵塞盘管，使空调效果下降。贵单位空调末端的y型过滤器经常要人工清理，否则就会堵死就是这个原因。另外，腐蚀也使设备的使用寿命大大降低，甚至造成严重的设备损害事故。
基于以上情况，我们建议贵单位对中央空调系统进行清洗和水处理。做了清洗和水处理后，会取得一下效果：
1、大大的节省电费。刚才讲过，1毫米的水垢使机组的制冷制热量降低20-40%，多消耗电能10-30%。像贵单位4台机组2用2被，2台机组容量为300万大卡，设备能效比3.2kw/万大卡，平均负荷80%，一年运行8个月2小时，则一年多耗电300*80%*3.2*2*(10-30)%=18.4-55.2万度电，以每度电0.7元计，则每年浪费的电费为12.88-38.64万元。再举个例子，某房间制冷效果不好，清洗前室温下降到25℃需10分钟，清洗后，仅需要7分钟，设备可缩短工作时间3分钟，则节电30%。
2、延长设备使用寿命，降低设备折旧费。实验表明，设备进行水处理，耐用年限平均可延长40%。
3、经过清洗水处理的的中央空调系统可以以最佳状态运行，大大降低故障率，减少维修费用。
综上所述，中央空调系统经过清洗水处理后所产生的直接和间接效益要远远大于清洗水处理所花费的费用。
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本文标题：某商场单位中央空调现状及建议