某客户办公楼中央空调冷凝器存在问题，其热交换能力不足，于是找到我们，我们的专业师傅进行了专业的 维修保养**服务 。
1、 维修保养**服务 冷凝器温度升高，现场主机出现问题。
2、办公楼机组运行描述
的专业技术人员对客户1号、4号、6号的冰蓄冷水机房机组进行了例行的 维修保养**服务 。他们在对1号和4号冰蓄冷水机房使用的“麦克维尔”品牌主机的保养过程中，发现了一个值得关注的问题：机组的冷凝器趋近温度过高。为了更好地了解这一问题，他们现在正在对客户使用的机组数据进行深入分析。
3、现场维修检查
为了研究冷凝器的温度特性，我们对运行中的基载机组和双工况机组进行了分析。在基载机组中，我们记录了冷凝器出水的温度为34.3°，冷凝器冷媒的温度为38.6°，以及冷凝器趋近温度为4.3°。而在双工况机组中，我们记录了冷凝器出水的温度为34.5°，冷凝器冷媒的温度为40.1°，以及冷凝器趋近温度为5.6°。这些数据为我们进一步了解冷凝器的温度特性提供了重要的参考。
4、故障原因分析:
机组运行数据显示，冷媒在冷凝器温度范围为38.6°-40°的情况下运行，同时冷却水的出水温度约为34°。冷却水出水与冷媒温度的差值在4.3°-5.6°之间，这就是冷凝器的趋近温度。麦克维尔三级离心机的维修要求规定，冷凝器趋近温度的运行范围在1°-3°之间。如果超出这个范围，说明热交换不良。根据现场的冷却水进出水压力分析，冷却水进水压力为0.7Mpa，出水压力为0.55Mpa，这表明冷却水的运行压力正常。
5 离心机故障造成原因分析
1)冷凝器趋近温度升高的原因是铜管内壁积存了污垢，导致冷却水流经铜管时无法充分地与冷媒进行热交换，从而未能完全带走热量。
2) 尽管机组已经进行了水处理并定期投放药物，但是药物只能将硬水转化为软水，不能清除空气中的粉尘和灰尘等杂质通过冷却水进入冷凝器内部，长期积累会在铜管内壁形成水垢。
3#如果机组长时间处于趋近温度过高的状态下运行，设定的冷冻水温度无法满足需求，机组因为冷冻水温度未降低而一直维持高负荷运行，无法达到节能要求，这不仅造成了能源浪费，还会带来经济损失。
与办公楼管理层沟通后，已安排对所有冷水机组进行一次冷凝器清洗，通过我们 维修保养**服务 避免运行问题。
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本文标题：办公楼中央空调冷凝器故障 **维修维保方案