很多开发商为了更好的推销自己的房子，都会推出几款样板间，能够让买房者实地看到房子今后使用中的模样。而事实证明这种做法也确实带动了房子的销量，很多人看到装修精美的样板间后都更加确定了买房的打算。不过大家也都发现，等到自己的房子装修完成之后，与理想中的样板间却有着很大的差距，那么究竟为什么自己 装修 却装不成样板房那样呢?看完下文你就懂了。
售楼处的样板间直接影响到整个售楼公司的业绩，质地好、设计佳的材料肯定是开发商首选，另外，样板间都会先确定一个主题风格，一个故事，然后设计师根据这个主题做方案，列出相对应的家具、灯具、挂画、工艺品等。房地产公司会不惜重金请非常专业的设计师来设计，他们会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝，这样精心设计的房间肯定一眼就心动，但是资金要求非常高。一套100平方米左右的样板房，光设计费就要十几万，这是一般购房者无法承受的。
看房的人都知道，在样板间中基本看不到管道、电线这些影响美观的东西，因为样板房只是为了让房客观看，所以根本不用考虑吊顶、管道、电线的装置等妨碍空间的问题，装修出来非常简洁美观。但是在实际使用过程中，正是这些管线发挥着极其重要的作用，占空间、影响视觉自然难以避免。
家具家电是大家的必需品，多多少少都会占据空间，但是有人问了，样板房里也有家具家电啊，不过样板房里的都是小型的，所以看起来空间很大很舒服，而一到了我们自己布置的时候，正常的家具家电都会占很大空间，这样一来，空间就会显得十分狭小没有美感。
样板间的空间事实上和购房者所买的房子一样大，但是看起来却很大，主要原因在于房屋装修过程中可能会拆除一些非陌生墙，或是将墙体换成一面玻璃，这样就增强了空间感，因而视觉效果很棒，更具有美感。
不同灯光下视觉效果就不同，而样板间的美感大都得益于灯光打造。等到家用，白天照射进房间的都是自然光，当然比不上特制的效果。
看了这些大家都了解了为什么无论如何都装不出样板房的原因所在，样板房无论在硬装还是软装上都是下足功夫的，美观才是房地产公司的首要追求，而购房者装修都侧重于实用性，这也是两者最根本的区别所在。