新华社北京8月23日电 题：促住房城乡建设事业高质量发展 努力让全体人民住有所居——住房城乡建设部负责人回应热点问题
新华社记者王优玲
房地产市场如何发展？保障性住房的建设和供给进展怎样？更新有哪些具体举措？在国务院新闻办23日举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部负责人回应了当前热点问题。
促房地产市场平稳健康发展
房地产市场形势备受关注。住房城乡建设部部长倪虹，当前，房地产市场供求关系发生重大，市场仍处在调整期，随着各项政策的实施，市场出现了积极。从我国城镇化发展进程看，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还有很大潜力和空间。要坚定信心，因城施策，狠抓落实，促进房地产市场平稳健康发展。
加快构建房地产发展新模式，是防范化解房地产风险、实现房地产高质量发展的治本之策。倪虹，构建房地产发展新模式，概括为四个方面：一是在理念上，深刻领会“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建设适应人民群众新期待的好房子。二是在体系上，以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求。三是在制度上，改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础。四是在要素配置上，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。
住房城乡建设部副部长董建国说，住房城乡建设部将和有关密切配合，在总结前一段相关试点实践的同时，进一步加强顶层设计，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，加快改革完善商品房销售以及土地、金融、财税等基础性制度，以改革促制度创新、以改革促新模式构建、以改革促发展，努力促进房地产高质量发展。
加大保障性住房的建设和供给
加大保障性住房的建设和供给，是城镇住房困难家庭、新市民、青年人高度关注的问题。董建国介绍，住房城乡建设部和有关加强统划，指导各地一手抓配售型保障性住房的建设，加快解决工薪收入群体的住房困难；另一手抓配租型保障性住房的供给，以“一张床、一间房、一套房”等多样化、多元化的方式，解决好新市民、青年人等群体的住房问题。
根据住房城乡建设部提供的数据，今年前7个月，全国保障性住房和城中村改造住房已经开工和筹集235万套（间），完成投资4多亿元。
董建国说，保障性住房规划是住房发展规划的重要组成。住房城乡建设部指导各地，从区经济能力、房地产市场状况和各类困难群体住房需求出发，坚持以需定建、以需定购，因地制宜保障性住房五年规划和年度计划。
在制度完善方面，住房城乡建设部正在指导各地，根据国家顶层设计，结合实际，坚持尽力而为、量力而行，抓紧**具体的实施意见、管理和配套政策，进一步细化完善保障对象、保障方式、保障、分配管理等具体要求。
董建国，对列入今年计划建设的项目，要落实好财税、土地、金融等支持政策，加快项目开工、建设进度，加强工程质量监管，尽早开展配租、配售。要加强项目的谋划和储备，做好明后年项目的前期工作，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。同时，结合房地产市场情况，积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推动条件成熟的项目加快完成收购，及时配租、配售。
，还要抓“好房子”样板。目前，各地已确定一批保障性住房示范项目，“绿色、低碳、智能、”的要求开展“好房子”建设，提升保障性住房品质。
打造宜居、韧性、智慧
实施更新行动是转变发展方式、实现高质量发展的重要举措。住房城乡建设部副部长秦海翔，要系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。
“要继续抓好城镇老旧小区改造，下力气解决好加装电梯、停车、充电等难题，今年我们的计划是，完成好5万个以上老旧小区改造任务。在此基础上，推动建设一批完整社区，推进老旧街区、老旧厂区等更新改造。”秦海翔说。
同时，住房城乡建设部将推进的“里子”工程建设，加强地下综合管廊建设和老旧管线改造升级，今年力争改造各类老旧管线10万公里以上。推进生命线工程建设，通过数字化手段，实时监测的供水、排水、燃气、供热、桥梁、管廊等各类市政设施，对隐患做到早发现、早预警、早，保障运行。加强内涝治理，今年要完成100个、1000个以上的易涝积水点整治。
倪虹说，坚持“人民人民建，人民为人民”，适应发展进入更新阶段的新要求，进一步深化规划建设治理改革，建立可的更新模式和政策法规，坚持“先体检、后更新”，体检发现的问题就是更新要解决的重点，打造宜居、韧性、智慧，让人民群众在生活得更方便、更舒心、更美好。（完）